Guide du neuf

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Les avantages de l'immobilier neuf
DES AVANTAGES FINANCIERS D’ABORD Des frais de notaire réduitsLes frais de notaire s'élèvent généralement à 7%-8% dans l'immobilier ancien. L'avantage de l'immobilier neuf : des frais de notaire à seulement 3% environ ! Imaginez sur un appartement à 150 000 euros, la différence des frais de notaires entre le neuf et l’ancien : 7 500 euros de gagné


Des économies d'énergieOrientation du bâtiment optimisée, isolations phonique et thermique, doubles vitrages, bâtiments HQE... Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d'énergie.
Des économies apparaissant dès vos premieres factures de gaz, electricité, etc
        

Exonération de la taxe foncièreUn logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes. Sur notre exemple à 150 000 encore 500 euros *2, 1000 euros de gagné !

Le PTZ + : un nouveau dispositif pour devenir propriétaire de sa résidence principale
A partir de 2011, le "PTZ +" devrait remplacer 3 dispositifs d'aide à l'accession à la propriété : le PTZ actuel, le Pass-Foncier et la déduction des intérêts d'emprunt. Destiné à encourager le plus grand nombre à devenir propriétaire de sa résidence principale en 2011, le PTZ + devrait permettre d'emprunter à taux zéro jusqu'à 40% du prix d'acquisition du bien immobilier, s'il est BBC (Bâtiment Basse Consommation).


Des aides locales pour l’acquisition de votre logement neuf BBCL’etat , la region, le departement ou encore la commune s’attelent selon les secteurs geographiques à vous aider à devenir propriétaire de votre logement neuf. Comme si cela n’était pas suffisant, nous montons les dossiers pour vous

La loi Scellier : un dispositif idéal pour devenir propriétaire sans apport !
En investissant dans l'immobilier neuf, vous pouvez bénéficier de la loi Scellier pour déduire de vos impôts un pourcentage du prix d'acquisition du bien immobilier. Une façon idéale de devenir propriétaire en finançant le logement par des économies d'impôt et les loyers du locataire. Renseignez-vous auprès de nos conseillers en Patrimoine pour en savoir plus sur ce dispositif et découvrir l'offre immobilière complète de Nexity !

DES AVANTAGES  CONFORT-BIEN-ETREDu clés en mains En achetant dans l'immobilier neuf, vous emménagez dans un appartement où vous avez choisi l'emplacement des cloisons, la couleur des murs, les revêtements de sols, les meubles de la cuisine, etc.
Votre seul casse tete… choisir la décoration de votre petit chez vous et encore là aussi nous restons présents tout au long de votre acquisition pour vous épauler

Du tout neuf…..Vous ne serez pas obligé de vous habituer aux carrelages manquants de la cuisine, à la chaudière vieillissante ou aux portes devenues difficilement coulissantes... Votre logement est neuf et vous serez le premier à en profiter !

Le confort et les commodités du neufPas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif... l'achat d'un logement neuf vous offre un confort exceptionnel pour un bien-être au quotidien.

Les dernieres inovations techniquesLa domotique commence à envahir nos logements ! Le neuf c’est aussi de jolis cadeaux tels des hammams , jacuzzis, ou encore plein d’autres surprises dans votre nouveau logement